加密财富和混合工作驱动购买豪宅

据悉，尽管税收规则不便并且卖家无法直接接受加密货币，但加密货币购买房产在2021年获得了吸引力。

苏富比2022年的一份报告发现，加密货币百万富翁和混合型工人在2021年抢购豪宅。2022年初，35%的美国劳动力不在办公室工作。斯坦福大学的尼古拉斯·布鲁姆认为，这种平衡将在年底发生转变年。他预测，多达80%的工作将是混合的。混合型工人正在搬到位于纳什维尔和奥斯汀等郊区郊区的豪宅。

洛杉矶太平洋帕利塞德的一座豪宅以8000万美元的价格卖给了一个通过加密货币致富的人。不久前，以2250万美元的价格购买了迈阿密的顶层公寓。此外，驻罗马尼亚的苏富比经纪人表示，布加勒斯特的一位卖家正在向其顶层公寓的买家提供以加密支付的选项。

苏富比国际房地产专家CarrieGoldman表示：“金融和科技资金的汇合，加上财富的代际转移，使市场保持强劲，尤其是价格在200万美元到300万美元之间的公寓。”

根据为纽约苏富比实体工作的CathyTaub的说法，接受加密货币的卖家将加密货币视为数字黄金，因为通胀上升的威胁会使他们的法定货币贬值。

加密货币提高了财产的可销售性

据苏富比称，许多房主正在接受加密货币作为付款方式。“我们在这些交易中的律师和托管代理代表了很多客户，”根据马克斯Dilendorf，谁是Dilendorf律师事务所的合伙人。根据Dilendorf的说法，将加密货币作为一种可接受的支付方式似乎会吸引更多的买家，并且可以用作营销工具。Dilendorf是构建加密货币财产交易的专家。他认为，如果比特币达到8万美元或10万美元，许多长期持有者可能会将其视为清算投资和购买有形资产的合适时机。渣打银行研究预测，到2022年初，比特币可能达到10万美元。

卖家需要完成KYC/AML

在进行这些购买时需要考虑资本利得税，因为美国税收规则将其视为财产交换，类似于易货交易。因此，征税并不简单，可能会使交易缺乏吸引力。当卖家接受加密货币报价时，他们就变成了一家小银行。因此，卖家必须完成“了解你的客户”和反洗钱验证。大多数卖家没有能力接受比特币，因此必须将比特币转换为现金以加快流程。